ERA, het grootste netwerk van vastgoedmakelaars in België, maakte onlangs de resultaten van de ERA barometer bekend. Dat is een jaarlijkse analyse van de Belgische vastgoedmarkt. Uit de cijfers blijkt dat de Belgische huizenmarkt goed stand houdt. In 2011 werden zelfs meer woningen, sneller, en aan een hogere prijs verkocht dan de vorige jaren.

Meer transacties
De ERA makelaars kregen in 2011 in totaal 6.500 verkoopopdrachten, een stijging van 12% tegenover 2010. Het aantal verkopen steeg met 4% tot in totaal 5.327.

Hogere prijzen
Ondanks het grotere aanbod, steeg de gemiddelde verkoopprijs van een woning met 3 slaapkamers binnen het ERA netwerk met 5%, van 209.000 euro in 2010 tot 220.000 euro in 2011. De prijs van een appartement steeg maar liefst met 7% van gemiddeld 166.000 euro naar 177.500 euro.

Sneller verkocht
Ook de snelheid waarbij een huis bij ERA in 2011 verkocht werd, ging van gemiddeld 96 dagen in 2010 naar 91 dagen in 2011. Het aantal dagen dat een appartement te koop stond, zakte van gemiddeld 112 naar 102.

Realistischere vraagprijzen
De verhouding tussen vraagprijs en verkoopprijs zakte bij ERA van 12,8% naar 10,3%, wat betekent dat de verkopers duidelijk realistischer zijn geworden met hun vraagprijzen.

Meer info: www.era.be

Steeds meer mensen kiezen voor zandstraalfolie om hun ramen aan te kleden. Deze folie is erg cool en trendy, en nauwelijks te onderscheiden van echt gezandstraald glas. Met als belangrijke voordeel dat het makkelijker is in onderhoud. Zandstraalfolie biedt tevens veel mogelijkheden voor het duurzaam en stijlvol bekleven van glazen deuren en glazen wanden. Overigens maakt deze folie die glaspartijen ook zichtbaar voor het oog, zodat niemand tegen het glas aanloopt.
Een ander voordeel van zandstraalfolie is verhoging van uw privacy. Met dit type glasfolie kan u bvb. ramen van een bureel, een badkamervenster, een wc-raampje enz... op stijlvolle wijze geheel of gedeeltelijk overkleven, zodat het daglicht nog wel binnenkomt maar ongewenste inkijk uitgesloten wordt.

Zandstraalfolie laten plaatsen of zelf plaatsen?
Als u een grote showroom met zandstraalfolie bekleefd wenst, doet u wellicht beter beroep op een ervaren vakman. Maar in de meeste andere gevallen kan u vlot zelf aan de slag; raadpleeg de website van Glassdecor.be. Dat is een gespecialiseerd bedrijf in op-maat-gesneden zandstraalfolie voor de doe-het-zelver. U vindt er veel tips & advies, u kan er online prijsberekenen en zandstraalfolie bestellen, en de website bevat ook een erg toegangkelijke kleefhandleiding voor de zelf-plaatser.

Terwijl vroeger platte daken uitgevoerd in roofing of bitumen eerder een negatief imago hadden, winnen platte daken uitgevoerd in EPDM rubber de laatste jaren enorm aan populariteit. De laatste 10 jaar wordt zelfs één op de drie nieuwbouwwoningen minstens gedeeltelijk van een EPDM plat dak voorzien. Bij renovatie is dit zelfs één op twee.

De reden waarom EPDM vaak meer en meer wordt toegepast is uiteraard de betrouwbaarheid en duurzaamheid van het materiaal. Een EPDM membraan wordt tegenwoordig bijna altijd uit één stuk op maat aangeleverd, waardoor het risico op een lekkend dak zo goed als uitgesloten is.

Voor wie een bestaande woning koopt, treft vaak een verouderd of versleten plat dak in roofing aan. Ook hier komt EPDM als geroepen, aangezien de rubber folie zonder afbraak over de oude dakbedekking heen kan gelegd worden. Ook een dakuitbouw bij een bestaande woning is vrij eenvoudig te realiseren met een EPDM plat dak.

Dankzij de eenvoudige plaatsing zonder brander is EPDM rubber eveneens zeer populair in de doe-het-zelf markt. Voor een gemiddelde dakuitbouw van 40m2 bespaart de doe-het-zelver al gauw 2000 euro aan plaatsingskosten uit. In tijden van economische recessie is dit een niet-onbelangrijk gegeven.

Bedrijven als Dak Rubber Shop en Zelfbouwdak spelen perfect in op deze trend en bieden kant-en-klare doe-het-zelf pakketten aan, plaatsings DVD en stap-voor-stap handleiding inbegrepen. Handig toch?

> Bereken uw voordeel op de website van Zelfbouwdak.be

Sedert 1 januari 2010 is de nieuwe procedure voor de openbare verkoop van immobiliën van kracht.

De belangrijkste wijzigingen zijn het terugbrengen van meerdere zitdagen naar één zitdag, het instellen van een instelprijs, en de mogelijkheid voor de koper van het vastgoed om een premie te ontvangen.

Door het terugbrengen van twee of meerdere zitdagen naar slechts één zitdag, kan de verkoper zijn vastgoed sneller verkopen. De koper zal door de nieuwe procedure meteen tijdens de eerste en enige zitdag de definitieve aankoop van het vastgoed kunnen bedingen.

Een andere nieuwigheid is dat de verkoper in overleg met zijn notaris een instelprijs kan vastleggen. Dat bedrag wordt vooraf aangekondigd in alle publiciteit of berichtgeving rond het vastgoed.

Daarnaast kunnen kopers eventueel een premie ontvangen. In geval er een instelprijs bestaat, ontvangt degene die als eerste die de instelprijs of een hoger bedrag biedt, een premie van één procent op de definitieve verkoopprijs indien hij zelf de uiteindelijke koper wordt. Indien er geen instelprijs is voorzien, kan de notaris evenwel beslissen om toch een premie van 1 procent toe te kennen aan degene die het hoogste bedrag biedt tijdens de zitting. Ook in dit geval moet het gaan om de uiteindelijke koper.